“Numa análise em tese, de eventual encaixe da Apea em tombamento, tratando-se de um clube recreativo, social, não haveria um proprietário a concorrer (obrigação parcial) para a preservação do patrimônio, ficando a cargo do Município, para proteção de eventuais bens de valor histórico, a obrigação de expressivos dispêndios financeiros para o seu cumprimento”, pontuou Beraldo.